1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+8.9%
千葉市中央区
38.2万円/㎡
前年比+18.7%
ベルレール鶴沢
千葉県千葉市中央区鶴沢町
総武線 / 千葉駅 徒歩22分
1994年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
1,359万円
24.3万円/㎡
599
1,105
1,612
2,119
AI査定結果
推定相場価格
1,359万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,105万円〜1,612万円
19.8万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年7月7日
ベルレール鶴沢
1,100万円（19.7万円/㎡）/ 4階 / 55.92㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は30.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 1,100万円 | 19.7万円 | 4階 | 55.92㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/21 | 950万円 | 17.3万円 | 4階 | 55㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/24 | 2,880万円 | 56.0万円 | 1階 | 51.43㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は20.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | ベルレール鶴沢 千葉市中央区鶴沢町 | 千葉駅22分 | 1,100万円 | 19.7万円 | 55.92㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/12 | クリスタルライトハウス 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅13分 | 1,380万円 | 22.1万円 | 62.45㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/30 | ナイスアーバン千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 950万円 | 17.9万円 | 53.07㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/08 | ロイヤルステージ東千葉 千葉市中央区祐光四丁目 | 東千葉駅13分 | 1,499万円 | 22.5万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/16 | ライオンズマンション東千葉第2 千葉市中央区道場北一丁目 | 東千葉駅10分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/04 | エクセレント千葉都町 千葉市中央区都町四丁目 | 東千葉駅35分 | 1,300万円 | 22.4万円 | 58.01㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/21 | ライオンズマンション京葉蘇我 千葉市中央区今井一丁目 | 蘇我駅9分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/20 | コスモハイム蘇我 千葉市中央区今井三丁目 | 蘇我駅9分 | 1,130万円 | 21.3万円 | 53.03㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/25 | ダイアパレス蘇我 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅13分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/21 | 三幸鵜の森マンション 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅20分 | 1,200万円 | 18.4万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 3戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション千葉浜野町 千葉市中央区浜野町 | 浜野駅7分 | 980万円 | 17.8万円 | 54.92㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/09 | カザベーラ浜野 千葉市中央区浜野町 | 浜野駅6分 | 830万円 | 15.0万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.9%上昇、千葉市中央区では18.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は千葉市中央区の平均と比較して48.4%割安です。